Engenharia Civil
Viabilidade de Loteamento
Analise orcamentaria com referencia SUDECAP 10/2025
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Dados do Projeto
Informacoes do Empreendimento
Nome do Empreendimento
Endereco
Cidade / Estado
Codigo IBGE
Perfil de Mercado
Automatico (IBGE)
Aquecido
Normal
Frio
Lotes Concorrentes na Regiao
Lancamentos Previstos (24 meses)
Informacoes do Terreno
Area Total
m²
Declividade Media
%
Valor do Terreno
R$
Tipo de Pagamento
Permuta
Dinheiro
Misto
Valor em Dinheiro
R$
% da Permuta
R$
%
Tipo de Loteamento
Fechado
Aberto
Informacoes do Projeto
Testada do Lote
m
Profundidade do Lote
m
Largura da Calcada
m
Largura da Rua
m
Area Verde
%
Area de Preservacao
%
Area Institucional
%
Area do Lote
m²
Infraestrutura
Distancia entre BLs
m
Distancia entre PVs
m
Distancia entre Registros
m
Distancia entre Postes
m
Distancia entre Arvores
m
Placas de Rua
m
Dados Financeiros
Custos e Receitas
Preco de Venda
R$
/m²
Comissao de Vendas
%
Marketing
R$
BDI da Execucao
%
Projetos, Aprovacoes e Licencas
%
Administracao e Gestao
%
Prazo da Obra
meses
TMA (Taxa Min. Atratividade)
% a.a.
Impostos
IRPJ
%
CSLL
%
PIS
%
COFINS
%
ISS sobre Infraestrutura
%
INSS da Obra
%
Financiamento Proprio
Entrada
%
Parcelamento da Entrada
1 parcela
2 parcelas
3 parcelas
4 parcelas
5 parcelas
6 parcelas
Taxa de Juros Mensal
% a.m.
Taxa de Juros Anual Efetiva
% a.a.
Correcao Monetaria Anual (IPCA est.)
% a.a.
Prazo Financiamento do Saldo
60 meses
80 meses
100 meses
120 meses
150 meses
180 meses
240 meses
300 meses
360 meses
Sistema de Amortizacao
Price
SAC
Projecao de Lotes Financiados
%
Custo por Unidade
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Custo Global
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Memoria de Calculo
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Curva de Vendas
Analise Final
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Cronograma e Fluxo de Caixa
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Dashboard
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